可否以規約限制獎勵及增設停車位出讓給非社區之住戶？

Q：　可否以「規約」限制獎勵停車位及增設停車位之所有權人出讓予非社區之住戶？

A：　按人民「財產權」為《憲法》第十五條規定所保障，非經法律規定不得限制，「法定停車位」之所以轉讓受限，乃是《公寓大廈管理條例》第五十八條第二項之規定，惟該條只限制「法定停車位」之轉讓，而未限制「獎勵停車位」及「增設停車位」之轉讓，「獎勵停車位」及「增設停車位」所有權之處分、收益權利既法無明文限制，則以「規約」或區分所有權人會議所定之「停車場管理辦法」限制上開車位所有人不能將車位出讓予非社區之住戶，依法無據，應不生效力。


出處來源：停車位權益(李永然著)